Programa Inversionista Magna
US$100K. Respaldados en tierra.
Cada participación está garantizada con un lote residencial del proyecto, inscrito a favor del inversionista. Tierra real en Guanacaste, con vista a la sierra volcánica de Guanacaste en el horizonte.
01
Aporte
Participaciones de US$100.000 para el desarrollo de la Fase 1.
02
Respaldo
Un lote residencial por participación, como garantía inscrita.
03
Rendimiento
Retorno pactado por contrato al cierre del plazo.
04
Salida
Recibe capital + rendimiento, o conserva el lote con descuento preferente.
Simulador
Proyecte su inversión
Plazo
Capital aportado
$100,000
Rendimiento proyectado
$36,000
Total al vencimiento
$136,000
Respaldo en lotes
1 lote · $110,000
Cobertura de garantía: 110% del capital.
Cifras ilustrativas. Las condiciones definitivas (tasa, plazo y lote de respaldo) se establecen en el contrato de inversión. No constituye oferta pública de valores.
Plusvalía del terreno
Proyección a cinco años
Valor estimado · año 5
$133,823
Plusvalía compuesta sobre el capital aportado, no sobre el valor referencial de la garantía. El 6% anual es un escenario de planificación dentro del rango base de 4–8% del análisis adjunto, no un rendimiento probado ni una tasación.
| Año | Valor estimado | Plusvalía acumulada |
|---|---|---|
| Hoy | $100,000 | $0 |
| 1 | $106,000 | $6,000 |
| 2 | $112,360 | $12,360 |
| 3 | $119,102 | $19,102 |
| 4 | $126,248 | $26,248 |
| 5 | $133,823 | $33,823 |
Escenario combinado condicionado
ROI del inversionista
Ambos componentes usan el plazo seleccionado de 36 meses. Este ROI no corresponde a la proyección de cinco años.
- Capital aportado
- $100,000
- Rendimiento ilustrativo (12%/año)
- $36,000
- Plusvalía a 36 meses
- $19,102
- Ganancia bruta combinada
- $55,102
ROI bruto combinado
55,1%
Capital + ganancia combinada
$155,102
Suma hipotética: la plusvalía no es interés ni un pago automático. Solo puede sumarse al rendimiento si el contrato permite al inversionista recibir ambos beneficios y la plusvalía se realiza. Si cobrar capital y rendimiento o conservar el lote son salidas alternativas, este ROI combinado no aplica.
Fuente: análisis preliminar de plusvalía de Magna Monte Negro adjunto, octubre de 2026. Los escenarios usan el punto medio de cada rango. La plusvalía depende de las obras ejecutadas y la demanda; el valor también puede bajar. Cifras brutas sin impuestos, gastos de compra y venta, mantenimiento ni inflación. No se garantiza reventa ni liquidez; las condiciones de inversión definitivas son contractuales.
Motores de plusvalía
Por qué ahora
- ◆Frente a la Ruta 1 Interamericana: 20.000 autos diarios.
- ◆Hotel de cadena internacional con inversión ≥ US$8M.
- ◆Primer colegio bilingüe de Guanacaste con acreditación vinculada a Harvard.
- ◆Datacenter proyectado en la zona: empleo calificado y demanda de vivienda.
- ◆40 min del Aeropuerto Internacional de Liberia, 20 min del Volcán Miravalles.
- ◆Precio de entrada en preventa, antes de la consolidación comercial.